특례보금자리론 금리, 특례보금자리론 신청

특례보금자리론 신청 금리

 

부동산 규제가 심해서 대출받으셨던 분들, 대출받아야 하는 분들 정말 고통스러우셨죠? 그래서 준비했습니다. 말씀드릴 특례보금자리론이 여러분들의 고민을 해결해 줄 것입니다. 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시됐습니다. 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받아 살 수 있는 상품으로, 연 4%의 고정금리가 적용됩니다.

 

 

요즘 주택을 구입하고자 고민하는 분들이나 임대한 주택의 전세 보증금을 알아보고자 하는 분들은 올해 2023년 한해 한 시적으로 운영이 됩니다. 정부 금융 정책 상품인 특례보금자리론에 관심을 가져보시면 좋을 것 같습니다. 그래서 오늘은 정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 특례보금자리론 신청 / 금리 / 대상 / 필수서류 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

특례보금자리론

 

특례보금자리론 신청은 금리 인상 이슈로 인해서 금리 부담을 덜어주기 위해 정부에서 운영하는 금융 상품으로 시중 금리 7% 이상의 금리에 비해 더욱 저렴한 4% 대의 금리를 적용해 주담대를 이용할 수 있는 정부 금융 상품입니다. 기존의 상승하는 금리가 부담스러워 상품을 갈아타거나 새로 구입하는 주택을 구입하실 때 임대한 건물의 보증금을 마련하실 때 적용이 되는 상품으로 딱 올해 2023년 한 시적으로 운용이 됩니다.

 

 

 

 

특례보금자리론 신청 조건

 

특례보금자리론 신청 조건은 9억 원 이하의 주택을 대상으로 주택 가격은 KB 시세, 한국 부동산 원 시세, 주택 공시 가격, 감정 평가액 순으로 적용이 되며, 시세나 공시 가격이 없는 신축 아파트는 분양가액 혹은, 감정 평가액이 적용됩니다. 비아파트는 주택 공시 가격, 감정 평가액 순으로 적용이 되지만, 차주가 원할 경우에는 감정 평가액을 적용할 수 있습니다.

 

 

오피스텔, 생활형 숙박 시설, 기숙사, 노인 복지 시설 등 주택법상 주택이 아닌 경우에는 특례 보금 자리론이 불가능합니다. 기존 보금자리론과는 다르게 소득 제한이 없으며, 단, 우대 금리를 적용할 경우 본인 혹은, 배우자의 소득 자료가 필요할 수 있습니다.

 

 

특례보금자리론 용도

 

용도는 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환 총 세 가지 용도로 대출이 가능합니다. 다주택자의 경우 투기 수요를 우려해 2주택자 이상인 경우에는 특례보금자리론 신청이 불가능합니다. 단, 1주택자는 대출 실행 후 2년 이내에 처분한다는 조건에 만족이 된다면 신청이 가능합니다.

 

 

특례보금자리론 금리

 

특례보금자리론 금리 및 내용 특례보금자리론 금리 및 내용에 대해 알려드리겠습니다. 2023년 한 해 동안 약 39.6조 원의 규모로 운영이 되며, 최대 5억 원 이내로 이용이 가능합니다. LTV 최대 70% 내에서 대출이 가능하며, 비아파트는 5%, 규제 지역은 10% 추가 차감이 됩니다. 하지만, 실수요자 조건에 해당하는 경우에는 규제 지역 차감을 미적용하게 됩니다.

 

DTI 최대 60% 내에서 대출이 가능하며, 단 DSR은 적용하지 않으며, 규제 지역의 경우 10% 차감이 됩니다. 마찬가지로 실수요자 조건에 해당하는 경우 규제 지역 차감을 미적용하게 됩니다. 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 만기 기간을 선택할 수 있으며, 만기 40년은 만 39세 이하 혹은, 신혼부부만 선택이 가능합니다. 

 

 

특례보금자리론 금리는 우대형 4.15% ~ 4.45%와 일반형 4.25% ~ 4.55%로 구분이 되며, 최대 0.8% 내에서 우대 금리 적용이 가능하며, 우대형은 주택 가격이 6억 원 이하여야 하며, 부부 합산 소득이 1억 원 이하인 경우에만 가능합니다. 그밀는 만기 기간에 따라서 차이가 있으며, 상환 기간이 길어질수록 금리도 높습니다. 특례보금자리론 신청 특례보금자리론 신청은 온라인 혹은, 모바일로 가능하며, 비대면 신청 방법이 어려운 경우 은행 영업점에서도 대면 신청이 가능합니다. 온라인 신청은 한국 주택 금융 공사 홈페이지로 신청이 가능하며, 모바일 신청은 스마트 주택 금융 애플리케이션에서 신청이 가능합니다. 은행 영업점은 SC 제일 은행 영업점 창구에서 대면 신청이 가능합니다. 필요한 서류로는 주민등록 등본, 인감 증명서, 신분증, 부동산 등기 권리증, 배우자 신분증 및 배우자 용 정보 제공 동의서, 주민등록 등본, 가족 관계 증명원, 소득 증빙 및 재직 확인 서류, 부동산 매매 계약서 혹은, 분양 계약서 사본, 임대차 계약서 사본 등이 필요하니 특례보금자리론 신청 시 미리 준비하시길 바랍니다. 

 

특례보금자리론 총정리

 

특례보금자리론 총정리(공식).pdf

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2023.04.03 - [금융] - 신혼부부 전세자금대출 조건, 금리

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